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Hola gente, buenas tardes, mi nombre es sergio, ante todo felicitaciones a los creadores del foro! Muy interesante! Mi consulta es la siguiente, alguien tiene el costo aproximado por m2 de materiales? En todos lados encuentro precio con mano de obra incluida pero no de los materiales. Por supuesto que habra variaciones, me refiero a una construccion standard de unos 50 mts.2 de dos habitaciones con platea de hormigon y cubierta de cinc. Estoy armando un proyecto para unas cabañas y quizas alguien pueda arrimarme un valor aproximado. Muchas gracias!

Yo trato de trabajar sin material, pero estoy armando un listado con precios de los materiales, aun no lo tengo listo cualquier cosa recordame la semana que viene y te comento lo que tanga saludos!!

Hola gente mi nombre es Fernando, soy de Oalvarría. Tambien quería que me orienten con el tema precios. Pedi presupuesto para una casa de 100m2 con techo plano. Me pueden dar una mano? Tengo el detalle de lo que incluye y lo que no, pero me pareció un precio algo excesivo.
Gracias y felicitaciones por el foro, está muy bueno y se aprende.

Hola fernadom, lo mas siempre es pedir mas de un presupuesto a empresas de comprobada experiencia, y solicitar un computo y calcular vos el costo de los insumos, y normalmente suele ser 38% al 45% del costo de los materiales suele el costo de la mano de obra, muy aproximadamente y teniendo en cuenta muchas variables, igual lo mejor hace una compulsa de ofertas, saludos

Gracias Don Leopardo!! Mirá me pasaron precio por materiales y mano de obra para:
- Ingeniería incluyendo la fundación
- Materiales y mano de obra para ejecutar panelización de la casa, incluyendo estructura de perfiles, placa osb de 11mm y membrana controladora de vapor (no incluye emplacado interior ni aislación térmica/acústica). No incluye la ejecución de la fundación.
- Materiales y mano de obra para terminación exterior con base coat sobre placa de OSB.
- Materiales y mano de obra para techo de baja pendiente de chapa (ya que a futuro quiero continuar en 2° planta) sobre entramado de perfiles tipo PGC , cenefas y cinguería. No incluye aislación térmica/acústica)
Por todos los trabajos mencionados 3250$/m2.
Quisiera saber si es caro o está en los valores.
Lamentablemente no tengo otras empresas que hagan estas obras en Olavarría, siendo que yo quiero que me hagan esta "cáscara" con steel y el resto (adentro de la casa) ocuparme yo o contratar a otra gente para ir haciendo el resto. Necesito, como les pasa a muchos, bajar los costos.

Gracias y espero me puedan ayudar.

Hola Fernando,

No es recomendable usar osb de 11mm
No es recomendable ni es un procedimiento standard poner base coat directo sobre osb.. poder se puede todo, pero por lo general los sistemas como el Steel Framing tienen sus manuales.. una cosa es variar algo un parametro y otra es la exageracion.

¿la ingenieria la firma un ingeniero? ..sino es un simple panelizado.. ojo

disculpa si te suena arrogante, pero a mi me suena sospechoso..
el precio es ultra barato..
si lo vas a usar para taller parece perfecto.. fijate saludos

Daniel:

Muchas gracias.
Me podrias orientar sobre lo que es recomendable? Tal vez no quiera utilizar placa de cemento para abaratar un poco y me genera dudas las uniones entre placas (fisuración). Es posible que me incluyan algún otro elemento entre la osb y el base coat, si es que hay algún elemento que sea necesario colocar. Lo voy a consultar.
Quien me hace la ingeniería es un ingeniero civil.
Respecto de los elementos interiores, osea, entre los perfiles y el durlock, será suficiente lana de vidrio de 100mm como aislante térmico y acústico? O es mejor el telgopor de alta densidad?
Se que lo que me dan por el procrear no me alcanza, ni para sistema tradicional ni para steel, pero quiero hacerlo con steel y tiene un costo inicial más grande. Para lograr obtener el 3º desembolso debo llegar al 70% de la obra, y eso incluye fundaciones+paredes (int y ext)+techo+aberturas+contrapiso y no se el piso tambien.
Abrazo y gracias. Espero alguna ayuda más.

DanielDEsposito escribió:Yo trato de trabajar sin material, pero estoy armando un listado con precios de los materiales, aun no lo tengo listo cualquier cosa recordame la semana que viene y te comento lo que tanga saludos!!

Muchas gracias Daniel!

fernandom escribió:Daniel:

Muchas gracias.
Me podrias orientar sobre lo que es recomendable? Tal vez no quiera utilizar placa de cemento para abaratar un poco y me genera dudas las uniones entre placas (fisuración). Es posible que me incluyan algún otro elemento entre la osb y el base coat, si es que hay algún elemento que sea necesario colocar. Lo voy a consultar.
Quien me hace la ingeniería es un ingeniero civil.
Respecto de los elementos interiores, osea, entre los perfiles y el durlock, será suficiente lana de vidrio de 100mm como aislante térmico y acústico? O es mejor el telgopor de alta densidad?
Se que lo que me dan por el procrear no me alcanza, ni para sistema tradicional ni para steel, pero quiero hacerlo con steel y tiene un costo inicial más grande. Para lograr obtener el 3º desembolso debo llegar al 70% de la obra, y eso incluye fundaciones+paredes (int y ext)+techo+aberturas+contrapiso y no se el piso tambien.
Abrazo y gracias. Espero alguna ayuda más.

Hola Fernando!
¿Cuanto tenes por m2 en tu credito?
En que zona estas recordame Fernando?

macguiver escribió:

DanielDEsposito escribió:Yo trato de trabajar sin material, pero estoy armando un listado con precios de los materiales, aun no lo tengo listo cualquier cosa recordame la semana que viene y te comento lo que tanga saludos!!

Muchas gracias Daniel!

Hola varon, aca en Nequen (no es una zona economica como Bs As o Cordoba o Bahia..) es un pelo mas caro y a la vez menos que Santa Cruz etc.
Aca tenes unos $3000 entre perfileria + aberturas tipo aluminio + techo de chapa + emplacados interiores y exteriores con sus aislaciones.. Osea, sin platea, servicios ni revestimientos. (AGOSTO 2015)

Para un proyecto de ese tipo yo trataria de comprar por cantidad y directo a fabrica.. si te digo X valor quizas vos logres conseguir la mitad.. es TOOOOODO UN TEMA..
¿en que zona estas amigo?